赢麻了!南师附中本部!区域业主构成更强
这也是继2020年9月,南京师范大学附属中学燕子矶新城学校正式启用并举办开学典礼后,南师附中教育资源落地燕子矶的又一扎实展现,
根据官方信息披露,南师附中晓庄校区本部未来将容纳2400名师生约入驻,为燕子矶板块居住需求增长提供助力。作为南京高中顶流,周边小区租房需求有望稳步上涨,带来长期稳健租金收益。
其中,南区地上5层,北区地上12层。行政楼、教学实验楼、图书馆、会堂、体育馆、食堂和宿舍综合楼等依次排开。
南师附中晓庄校区位于和燕路与神农路的交会处,校区旁即是地铁1号线北延吉祥庵站,出行十分方便。
学校建筑,为了集约利用空间,教学楼底部和操场底部都做成了架空层。利于通风,并充分给师生提供了活动空间。尤其是架空式的操场跑道别具一格。
起伏绿地延伸至底层架空空间,与柱子互动,形成自由形的小平台,边缘可坐,与文保法桐池构成多层次下沉活动场所。
建筑外立面使用代表传统材料意向的GRC水磨露骨清水混凝土,不作任何修饰,力图展现建筑本身真实的自然肌理和结构美学,通过不同镂空比例赋予空间更多层次,同时展现GRC预制材料耐久性的优势。
晓庄校区还在在综合楼屋顶,设置156平方米太阳能集热板和200平方米的太阳能光伏板,提供可持续的电和生活热水。
2024年南京中考一批次学校分数线,依然领跑金陵!燕子矶将吸引一批顶牛学霸在燕子矶学习生活三年。相信待校区启用后,周边住房需求也会有所增加。
根据克而瑞的数据显示,在2024年1-8月期间,南京市各细分板块的新房表现中,燕子矶板块表现亮眼,凭借11.32万方成交面积,稳居全市排行第二的位置,仅次于大校场板块,展现出其独特的市场韧性和发展态势。
此外,在主城区250-400万置业总价范围来看,燕子备受青睐。从克而瑞数据来看,在这一总价区间内的各细分板块中,燕子矶以14.4%的显著市场份额,领跑全市。
除了教育资源越发强势,板块周边立体交通体系强大。燕子矶过江隧道、栖霞大道、地铁1号线号线等构成了便捷的交通网络。
此外,根据今年的板块的客户来源统计来看,燕子矶板块1、7号线导入的新南京人置业占比约50%,体现交通便捷优势对于购房群体来说依然突出。
此外,城北万象汇和招商花园城、南京首家盒马X会员店、体育公园等,合力在燕子矶形成约140万方的超级商圈,且兑现速度超快!
再来一组数据,新街口商业保有量为93.1万方,而燕子矶多出40多万方的体量!因此,商业方面称为“城北新街口”名副其实。
,交通、教育、商业,基本补齐,无明显短板。此外,板块吸引的以体制内的高素质人才为主,板块人文素质有望保持较高水平。
尤其是保利国贸璟上,1/7地铁线米步程,是主城难得的双地铁交汇项目,未来3站南京站,8站新街口,1站南师附中晓庄校区。
小区体量较大,社区氛围感强。保利和国贸联袂打造,品质在线㎡。此外,还有前期3、4、8、9号楼99㎡和135㎡房源在售。
大金中央空调+兰舍新风+威能地暖(或同等档次品牌),另外配备有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机,主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等。
目前主力在售14、16号楼,户型建面约99、109、132㎡,整案已经进入房源清盘阶段,即将收官!