赢麻了！南师附中本部！区域业主构成更强

　　这也是继2020年9月，南京师范大学附属中学燕子矶新城学校正式启用并举办开学典礼后，南师附中教育资源落地燕子矶的又一扎实展现，

　　根据官方信息披露，南师附中晓庄校区本部未来将容纳2400名师生约入驻，为燕子矶板块居住需求增长提供助力。作为南京高中顶流，周边小区租房需求有望稳步上涨，带来长期稳健租金收益。

　　其中，南区地上5层，北区地上12层。行政楼、教学实验楼、图书馆、会堂、体育馆、食堂和宿舍综合楼等依次排开。

　　南师附中晓庄校区位于和燕路与神农路的交会处，校区旁即是地铁1号线北延吉祥庵站，出行十分方便。

　　学校建筑，为了集约利用空间，教学楼底部和操场底部都做成了架空层。利于通风，并充分给师生提供了活动空间。尤其是架空式的操场跑道别具一格。

　　起伏绿地延伸至底层架空空间，与柱子互动，形成自由形的小平台，边缘可坐，与文保法桐池构成多层次下沉活动场所。

　　建筑外立面使用代表传统材料意向的GRC水磨露骨清水混凝土，不作任何修饰，力图展现建筑本身真实的自然肌理和结构美学，通过不同镂空比例赋予空间更多层次，同时展现GRC预制材料耐久性的优势。

　　晓庄校区还在在综合楼屋顶，设置156平方米太阳能集热板和200平方米的太阳能光伏板，提供可持续的电和生活热水。

　　2024年南京中考一批次学校分数线，依然领跑金陵！燕子矶将吸引一批顶牛学霸在燕子矶学习生活三年。相信待校区启用后，周边住房需求也会有所增加。

　　根据克而瑞的数据显示，在2024年1-8月期间，南京市各细分板块的新房表现中，燕子矶板块表现亮眼，凭借11.32万方成交面积，稳居全市排行第二的位置，仅次于大校场板块，展现出其独特的市场韧性和发展态势。

　　此外，在主城区250-400万置业总价范围来看，燕子备受青睐。从克而瑞数据来看，在这一总价区间内的各细分板块中，燕子矶以14.4%的显著市场份额，领跑全市。

　　除了教育资源越发强势，板块周边立体交通体系强大。燕子矶过江隧道、栖霞大道、地铁1号线号线等构成了便捷的交通网络。

　　此外，根据今年的板块的客户来源统计来看，燕子矶板块1、7号线导入的新南京人置业占比约50%，体现交通便捷优势对于购房群体来说依然突出。

　　此外，城北万象汇和招商花园城、南京首家盒马X会员店、体育公园等，合力在燕子矶形成约140万方的超级商圈，且兑现速度超快！

　　再来一组数据，新街口商业保有量为93.1万方，而燕子矶多出40多万方的体量！因此，商业方面称为“城北新街口”名副其实。

　　，交通、教育、商业，基本补齐，无明显短板。此外，板块吸引的以体制内的高素质人才为主，板块人文素质有望保持较高水平。

　　尤其是保利国贸璟上，1/7地铁线米步程，是主城难得的双地铁交汇项目，未来3站南京站，8站新街口，1站南师附中晓庄校区。

　　小区体量较大，社区氛围感强。保利和国贸联袂打造，品质在线㎡。此外，还有前期3、4、8、9号楼99㎡和135㎡房源在售。

　　大金中央空调+兰舍新风+威能地暖（或同等档次品牌），另外配备有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等。

　　目前主力在售14、16号楼，户型建面约99、109、132㎡，整案已经进入房源清盘阶段，即将收官！